深圳房租连涨五年 “蜗居”群体被迫频频换租

风中的烟花

深圳住宅租金持续上涨

“蜗居”群体频换租

9月，随着毕业季的淡去，深圳迎来了住宅租赁的淡季，“蜗居”深圳的租客们开始了换房之旅。“现在租房的应届毕业生少了，大部分租赁成交客户都是换租的人。”南山区房屋中介李女士告诉记者，由于深圳住宅租金持续上涨，今年8月以来，换租群体大量增加。

据中联地产提供的数据显示，从2008年至2013年，深圳住宅租金连续五年上涨，今年8月全市平均租金52.97元／平方米，达到了2013年4月以来的最高值，环比小幅上涨0.88％。记者调查发现，越来越多租客从市中心区域搬离，龙岗区成为换租客的首选之地。

在一片现代化的高楼大厦包围下，密密麻麻的城中村成为大部分深漂一族的落脚点。

“2012年7月租下的单间，月租是800元，今年7月和房东重新签合同时，月租要改到1200元，两年月租就涨了400元。”住在福田区岗厦的陈小姐告诉记者，她在福田上班，想住家离公司近一点，无奈小区房太贵，只能蜗居在城中村。

陈小姐向记者表示，她只能承受每月1000元以内的房租，虽然十分不舍，但还是准备今年年底前搬离岗厦。

记者从中联地产了解到，8月福田区住宅月平均租金68.02元／平方米，居全市租金首位，环比上涨了4.94％。租赁需求方面，8月全市均表现为下跌，其中，福田区降幅最小，环比下降了2.9％。“虽然福田区住宅租金均价全市最高，但是需求丝毫不减。”福田区房屋中介林女士告诉记者，由于福田区写字楼多、人多，住宅相对较少，福田区租赁需求一直很大。

中联地产相关负责人表示，8月租赁成交量排名前15的楼盘中，龙岗区席位最多，占了6个。“龙岗中心城月租30元／平方米，成为全市租赁热点片区第一名。”

记者从龙岗中心城中介商铺了解到，从今年年初开始，越来越多原本住在福田区、罗湖区的租客来龙岗区租房居住。“最近3年龙岗出现了很多新的楼盘，随着各个楼盘周边配套的成熟，吸引了大量业主和租客入住。”房屋中介刘女士告诉记者，每天上下班高峰期，地铁龙岗线最为拥挤，“很多在市中心上班的白领都会选择在租金相对较低的龙岗区租房。”

林女士向记者介绍，除了城中村，想住市中心只能合租小区房。“在福田区楼龄超过十年的小区内，一套三房的月租金在4500元左右，平均到每间房是每月1500元。”